根据CoreLogic的数据，房价仅上涨了0.1%，这是自2023年1月以来的最差表现。

全国房价正在失去动力，八个主要城市的四个房价在本季度出现了下跌。

在一个挂牌房源增多、拍卖清空率下降的市场中，一些买家正在考虑在不通过房地产经纪人的情况下出售自己的房子。

CoreLogic表示，尽管11月份房价在全国范围内有所上涨，但市场正在失去动力，明年房价将继续下跌，尽管利率已经下调。

全国房价增长势头减弱，预计利率下调也不太可能阻止明年房价下跌。

新的CoreLogic数据显示，在春季的最后一个月，全国房价仅增长了0.1%，这是自2023年1月以来的最弱澳大利亚整体增长结果。

全国范围内，房价在过去一年中增长了5.5%，房屋的平均价值现在为812,933澳元。

墨尔本的房价在过去12个月中有10个月下跌，本月下跌了0.4%，过去一年中下跌了2.3%。

在悉尼，CoreLogic表示，8月可能是高峰期，随后价格在10月份下跌了0.1%，11月份下跌了0.2%。

以季度滚动为基础，八个主要城市的四个出现了房价下跌，墨尔本跌幅为1%， Darwin、悉尼、堪培拉跌幅分别为0.7%、0.5%和0.3%。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，这是连续第22个月增长，但这种情况不太可能继续。“可能会有一段时间看不到增长了，因为经济状况对家庭施加压力，买家需求下降，” Owen女士说。

“有很多迹象表明周期的下降阶段已经到来，我们现在有四个主要城市市场的季度增长率正在下降。”

增长速度放缓是因为越来越多的自住和投资者考虑出售，尤其是在墨尔本和悉尼市场。CoreLogic表示，截止到11月24日结束的四周内公布的房屋和公寓挂牌数量增加了16%，自冬季结束以来。

珀斯（增长33%）和阿德莱德（增长25%）在春季期间录得了最大的库存增长。悉尼和墨尔本的挂牌数量目前高于过去五年的平均水平10.4%和9.1%，这是今年这个时候自2018年以来最高的水平。

Owen表示，对于买家来说，现在市场似乎比卖家更有利。

“库存正在上升，买家比去年同期少，”Owen说。“清空率也较低，这是一个房地产市场状况的真正指标。”

主要城市的合并清空率在过去六个星期内一直低于60%，私人协议销售的平均出售时间在上升。