澳大利亚工人的退休金是如何资助海外新的住房和房地产开发的。

澳大利亚人的辛苦钱正在资助伦敦一个巨大的“新市中心”的开发，并帮助满足该市住房短缺的问题。

加拿大水项目是一个巨大的项目，承诺提供3,000套零碳排放的住宅，为2万名工人提供办公空间，以及一个丰富的零售区。这只是澳大利亚超级退休基金投资于的国际项目的一个例子。

澳大利亚最大的基金澳大利亚Super正在充满活力的新兴地区投入数亿澳元用于这个开发项目，同时在国内也有同样的投资需求来解决国内的住房危机。

澳大利亚的退休基金在国内和国外都在投资数以亿计的房屋项目。

在2022年3月，澳大利亚Super宣布与英国房地产开发商British Land达成50:50的合作伙伴关系，共同推动这个项目。

这个位于伦敦东南部淡水码头和水路网络之间的21公顷的加拿大水项目，拥有宽敞的公共空间、游泳池、运动场、零售和休闲空间，以及“过去50年来城市中开发的第一个新市中心”。

该基金的初始投资价值超过5亿澳元。

与此同时，澳大利亚的住房危机正在全面展开。根据澳大利亚商业理事会的报告，住房行业需要在未来五年内建造“120万套住房来解决全国的住房供应危机”。

建造住房需要资金，而退休基金则有足够的资金。截至2024年，退休基金产业价值约为3.9万亿澳元，但只有约6.7%的资金投入房地产市场，这是10年来的最低水平。

并不是所有的资金都投入了澳大利亚的房地产市场。澳大利亚Super在英国和北美的国际房地产市场上的投资超过8亿澳元，而在澳大利亚和新西兰的房地产上的投资超过45亿澳元。

澳大利亚Super的发言人说：“该基金投资于全球多元化资产组合，涵盖不同经济部门的企业，并寻求在各自行业内寻找那些提供最佳长期价值创造潜力的公司。” “澳大利亚Super已经向组装租赁到购买项目投入了近5亿澳元的股权，预计到2027年将交付超过1,400套住房。”

去年11月，澳大利亚第三大退休基金Aware Super宣布在英国和欧洲投资超过100亿澳元。这家公司现在拥有英国主要开发商Get Living 22%的股份，该开发商目前在英国管理着近60亿澳元的租赁到购买项目。

Aware Super已经在国际房地产市场投资了25亿澳元，在澳大利亚房地产市场投资了75亿澳元。

由23位商业领袖、学者、城市规划者和各种顾问组成的澳大利亚代表团最近访问了伦敦，研究伦敦东部是如何应对住房危机的，以及为什么它吸引了澳大利亚的投资。他们得出的结论是伦敦和悉尼都在面临着提供足够住房以满足人口增长的挑战。